Данные · 7 ноября 2026 г.
Emet Capital привлекла 120 миллионов реалов для фондов центров обработки данных в Бразилии
Компания Emet Capital завершила сбор средств в фонд Data Brasil Infra FIP, привлечив 120 миллионов BRL для развития недвижимости центров обработки данных в Бразилии. Раунд финансирования был закрыт во вторник с участием стратегических инвесторов, при этом компания B.Real Capital выступила в качестве консультанта.
Общий объем инвестиций в три намеченных проекта оценивается в 1 миллиард BRL. Первый объект будет построен в Санта-Круз, Рио-де-Жанейро, и его завершение ожидается к 2030 году. В настоящее время ведутся переговоры по земельным участкам в Сан-Паулу и Сеара для реализации двух других проектов.
Emet Capital планирует открыть новое окно для привлечения средств в первом квартале 2027 года с целью собрать еще 100 миллионов BRL. В будущем управляющая компания предполагает проведение еще трех раундов сбора средств.
Полный портфель проектов фонда включает девять объектов в Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Минас-Жерайс, Центральном-Западе и Северо-Востоке. Общая проектная мощность составляет 3,5 гигаватт, а объем инвестиций на ближайшие три года оценивается в 2,5 миллиарда BRL.
Инвестиционная стратегия Emet Capital основана на восприятии центров обработки данных как объектов критической инфраструктуры недвижимости, а не просто технологического оборудования. В этой модели компания выступает владельцем и застройщиком участков с гарантированным доступом к мощным электросетям. Конечными пользователями недвижимости через долгосрочные договоры аренды по модели строительства под конкретные требования становятся провайдеры, гиперскейлеры и компании в сфере искусственного интеллекта.
По данным консалтинговой компании JLL, в Бразилии сосредоточено около 48 процентов всех установленных мощностей центров обработки данных в Латинской Америке. Однако рост сектора сталкивается с такими препятствиями, как новые правила подключения и ограниченная доступность энергии в стратегических регионах. Согласно данным Brasscom, инвестиции в цифровые технологии и инфраструктуру в стране могут составить до 2 триллионов BRL к 2029 году.