Emet Capital Menghimpun 120 Juta BRL untuk Dana Pusat Data di Brasil

background pattern — Growtika / Unsplash

Emet Capital telah menyelesaikan penghimpunan dana untuk Data Brasil Infra FIP, sebuah dana investasi partisipasi, dengan jumlah 120 juta BRL untuk pengembangan properti pusat data di Brasil.

Putaran pendanaan ini ditutup pada hari Selasa bersama para investor strategis, dengan B.Real Capital yang bertindak sebagai konsultan. Total investasi yang direncanakan untuk tiga proyek yang telah dipetakan mencapai 1 miliar BRL. Proyek pertama akan dibangun di Santa Cruz, Rio de Janeiro, dan diperkirakan selesai pada tahun 2030, sementara lahan di São Paulo dan Ceará sedang dalam tahap negosiasi untuk dua proyek lainnya.

Emet Capital berencana membuka jendela penghimpunan dana baru pada kuartal pertama tahun 2027 dengan target pengumpulan tambahan sebesar 100 juta BRL. Pengelola dana tersebut memperkirakan akan ada tiga putaran penghimpunan dana lainnya di masa depan. Saluran proyek lengkap dari dana ini mencakup sembilan proyek di São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, wilayah Tengah-Barat, dan Timur Laut, dengan total kapasitas yang diproyeksikan sebesar 3,5 gigawatt dan estimasi investasi sebesar 2,5 miliar BRL dalam tiga tahun ke depan.

Tesis investasi Emet Capital didasarkan pada pergeseran persepsi pasar modal, di mana pusat data kini diperlakukan sebagai properti infrastruktur kritis dan bukan sekadar peralatan teknologi. Dalam model ini, pengelola bertindak sebagai pemilik dan pengembang lahan yang berlokasi strategis dengan akses terjamin ke jaringan listrik berdaya tinggi. Penyedia layanan, perusahaan skala besar, dan perusahaan kecerdasan buatan masuk ke dalam operasi sebagai pengguna akhir aset properti melalui kontrak sewa jangka panjang dengan model bangun sesuai pesanan.

Sektor ini di Brasil menghadapi tantangan struktural seperti aturan koneksi baru, keterbatasan ketersediaan energi di wilayah strategis, dan kebutuhan untuk memperpendek jangka waktu implementasi proyek. Meskipun demikian, Brasil menguasai sekitar 48 persen dari seluruh kapasitas terpasang pusat data di Amerika Latin. Selain itu, investasi dalam teknologi digital dan infrastruktur di negara tersebut diperkirakan dapat menggerakkan dana hingga 2 triliun BRL hingga tahun 2029.