Dati · 13 ottobre 2026
Cipher Digital prolunga a vent'anni gli impegni di locazione per il data center Barber Lake
Cipher Digital ha raggiunto accordi con Fluidstack e un laboratorio di intelligenza artificiale non identificato per la locazione di spazi presso il proprio campus di data center Barber Lake, situato a Colorado City, in Texas, per un periodo di vent'anni. Gli accordi, annunciati il 25 settembre, modificano la locazione esistente di Fluidstack e assicurano un impegno vincolante da parte del laboratorio per stipulare una locazione separata di dieci anni al termine del periodo di Fluidstack.
L'azienda prevede che l'impegno aggiuntivo generi circa 5,2 miliardi di dollari, portando il ricavo contrattuale totale a Barber Lake da 3,8 miliardi a oltre 9 miliardi di dollari. La seconda locazione avrà termini economici sostanzialmente simili a quelli dell'accordo con Fluidstack. Cipher prevede di consegnare le singole sale dati tra il quarto trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027, con l'affitto che inizierà man mano che ogni sala viene consegnata. L'azienda ha attribuito la revisione della tempistica a modifiche progettuali e a requisiti in evoluzione degli inquilini.
L'emendamento stabilisce anche un meccanismo di condivisione dei costi. Cipher assorbirà i primi 359,3 milioni di dollari di costi oltre il budget originale. L'inquilino rimborserà la metà degli ulteriori sforamenti tramite un affitto aggiuntivo nel periodo combinato di vent'anni, calcolato per garantire a Cipher un rendimento contrattuale. Il CEO di Cipher Digital, Tyler Page, ha dichiarato che l'estensione della vita contrattuale da dieci a vent'anni riflette il valore duraturo dell'infrastruttura in costruzione.
L'accordo originale con Fluidstack, siglato a settembre 2025, copriva 168 megawatt di carico IT critico. Un'espansione annunciata a novembre ha aggiunto 39 megawatt, portando il carico IT critico combinato a 207 megawatt. Cipher ha affermato che l'accordo espanso copriva l'intera capacità di 300 megawatt a Barber Lake. Le precedenti comunicazioni indicavano la consegna della fase iniziale di 168 megawatt entro settembre 2026, seguita dalla fase aggiuntiva di 39 megawatt entro gennaio 2027.